Nejdříve si popovídáme a obhlédneme vaši nemovitost
My navrhneme reálnou tržní cenu, vy svoji představu o prodejní ceně.
V případě přehnaného požadavku prodávajícího se většinou v dobrém
rozejdeme. Není totiž v našem zájmu utrhnou obchod za každou cenu a
následně na sebe koukat, proč není prodáno. Pokud se sladíme na
podmínkách prodeje, vše stvrdíme podpisem zprostředkovatelské smlouvy.
Zprostředkování provádíme pouze ve výhradním zastoupení, jelikož si
vás i sami sebe vážíme. Od prodávajícího potřebujeme všechny informace
a dokumenty k nemovitosti, které má k dispozici, abychom ji lépe poznali a
upozorníme na zákonné povinnosti prodávajícího, které s prodejem
souvisí.
Podle typu nemovitosti si dohodneme rozsah prezentace:
Pořízení fotografií
Jedná-li se o byt či rodinný dům, zajišťujeme 3D sken či video
prohlídku
Je-li to žádoucí a efektivní, pořídíme video a fotografie z dronu,
případně využijeme dalších podpůrných způsobů prezentace
nemovitosti
Sepsání inzerátu a následný export na realitní servery
V tento moment sledujeme reakci trhu, hovoříme se zájemci a realizujeme
prohlídky. Jakmile si potvrdíme se zájemcem vážný zájem, zahájíme
proces přípravy smluvní dokumentace, podepíšeme rezervační, budoucí
kupní či kupní smlouvu. Dle typu financování ze strany zájemce nastavujeme
proces směřující k úhradě kupní ceny a převodu vlastnických práv na
příslušném katastrálním úřadu.
Po převodu vlastnictví dohodneme předání nemovitosti, zajistíme
převod měřičů spotřeby energií a vody.
Máte dotazy? Kontaktujte nás:
Pro kupující
O vašem zájmu si nejprve pohovoříme, abychom předešli zbytečné
ztrátě času na obou stranách. Je-li váš zájem vážný, dohodneme
prohlídku a potvrdíme si základní parametry prodeje.
Pokud je kupující dostatečně solventní, stvrdíme zájem podpisem
budoucí kupní, rezervační či kupní smlouvy a související smlouvy
o úschově finančních prostředků u našeho spolupracujícího
advokáta.
V případě financováním záměru prostřednictvím úvěru zjistí
náš hypoteční specialista možnosti zájemce. Pokud vyhodnotí poskytnutí
úvěru jako pravděpodobné, zahájí proces na straně vybrané finanční
instituce. V tento moment rezervujeme nemovitost s garancí vrácení
složené zálohy za předpokladu neposkytnutí financování. Jakmile náš
specialista dotáhne úvěr do schválení, sjednáváme termín podpisu
veškeré smluvní dokumentace. Garanci vrácení zálohy nabízíme pouze
v případě, kdy financování zprostředkovává náš hypoteční
specialista.
